Appartement à vendre à LE BOUSCAT de 67m²199 500 €
Réf 1626500
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 67 m²
Appartement
67m²
2
4
2
1
1
3
Gaz individuel
1959
Le point fort de cet appartement
Résidence sécurisée, secteur recherché, commodités proches, parc arboré, parking inclus, appartement traversant avec cave
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 67 m²
Appartement lumineux et traversant dans un cadre privilégié
? À saisir ! Appartement lumineux avec fort potentiel au cœur d’un cadre et secteur privilégiés
Situé à deux pas du magnifique Parc Marceau, cet appartement traversant vous séduira par sa belle luminosité et son orientation idéale - TRAM D
Ses atouts principaux :
- Double salon spacieux (possibilité de créer une 3? chambre)
- Balcon agréable pour profiter des beaux jours
- Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée
- Grande Cave incluse en rez de chaussée
- Local à vélo
- Résidence avec interphone sécurisé
- Stationnement illimité et sécurisé au sein de la copropriété
- Petite copropriété calme de 32 appartements
Localisation idéale :
Proche du Tram D Bordeaux Centre / Gare St Jean
Arrêts Castillon (bus 70) et Les Marronniers (ligne 15) à proximité
Commerces, écoles et commodités accessibles à pied
Environnement privilégié avec un grand parc à proximité, parfait pour les promenades et les moments de détente.
?? Rafraichissement à prévoir ? idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou optimiser un investissement locatif.
Parfait pour :
Primo-accédants souhaitant créer un cocon à leur image
Investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel
Une opportunité rare dans un secteur recherché — à visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 537,5 €
Honoraires charge acquéreur : 14 962,5 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Maddy CARRILLO, Tél. : 0750709059, E-mail : maddy.carrillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813820818
Situé à deux pas du magnifique Parc Marceau, cet appartement traversant vous séduira par sa belle luminosité et son orientation idéale - TRAM D
Ses atouts principaux :
- Double salon spacieux (possibilité de créer une 3? chambre)
- Balcon agréable pour profiter des beaux jours
- Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée
- Grande Cave incluse en rez de chaussée
- Local à vélo
- Résidence avec interphone sécurisé
- Stationnement illimité et sécurisé au sein de la copropriété
- Petite copropriété calme de 32 appartements
Localisation idéale :
Proche du Tram D Bordeaux Centre / Gare St Jean
Arrêts Castillon (bus 70) et Les Marronniers (ligne 15) à proximité
Commerces, écoles et commodités accessibles à pied
Environnement privilégié avec un grand parc à proximité, parfait pour les promenades et les moments de détente.
?? Rafraichissement à prévoir ? idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou optimiser un investissement locatif.
Parfait pour :
Primo-accédants souhaitant créer un cocon à leur image
Investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel
Une opportunité rare dans un secteur recherché — à visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 537,5 €
Honoraires charge acquéreur : 14 962,5 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Maddy CARRILLO, Tél. : 0750709059, E-mail : maddy.carrillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813820818
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1600€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 000 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Maddy Carrillo
Le Bouscat (33110)
3 biens en portefeuille
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